Sổ đỏ sổ hồng căn hộ chung cư có thời hạn không, thủ tục làm, thời gian cấp

sổ hồng căn hộ chung cư

Sổ hồng sổ đỏ căn hộ chung cư có thời hạn không? Bao nhiêu năm? 50 năm hay vĩnh viễn? Hướng dẫn thủ tục các bước làm? Thời gian cấp là bao lâu? Hãy cùng tìm hiểu nội dung bài viết sau đây.

Sổ hồng chung cư là gì? Sổ đỏ hay sổ hồng từ nào chính xác?

  • Sổ đỏ là tên gọi cũ của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác. Giấy trước đó có bìa màu đỏ.
  • Sổ hồng là tên gọi mới. Theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen và Trang bổ sung nền trắng (Sổ hồng mới).

sổ hồng căn hộ chung cư

Sổ hồng chung cư

Khi mua chung cư, người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, có màu hồng cánh sen (loại Sổ hồng mới).

SỞ HỮU TRỌN BỘ 28+ KHÓA HỌC BẤT ĐỘNG SẢN ĐỈNH CAO TRỊ GIÁ HƠN 46 TRIỆU ĐỒNG

Full 28+ khóa học đầu tư bất động sản từ cơ bản tới nâng cao.
Trở Thành Nhà Đầu Tư Bất Động Sản Lão Luyện, Sống Đời Tự Chủ, Cuộc Đời Tự Do.
Cảnh Báo! Đừng kinh doanh đầu tư bất động sản nếu chưa sở hữu bộ cẩm nang BDS Pro này.

Cẩm Nang Khóa Học Bất Động Sản | BĐS PRO
TÌM HIỂU VÀ SỞ HỮU NGAY BỘ CẨM NANG BẤT ĐỘNG SẢN BĐS PRO

Sổ hồng dự án căn hộ chung cư có thời hạn bao nhiêu năm? 50 năm hay lâu dài?

Một tòa nhà chung cư có hai dạng: căn hộ để ở hay căn thương mại dịch vụ (officetel).

Căn hộ để ở sẽ có sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam theo quy định của Luật Nhà Ở 2014. Đối với người nước ngoài, thời hạn sở hữu là 50 năm.

Đối với các căn thương mại dịch vụ (Officetel), thông thường chủ đầu tư ký với người mua là hợp đồng thuê 50 năm. Tính tới hiện tại, chưa có dự án officetel nào được ra sổ.

Do vậy sổ hồng chung cư là 50 năm hay lâu dài phụ thuộc vào:

  • Dự án được phê duyệt là đất ở hay thương mại dịch vụ
  • Đối tượng là người Việt Nam hay nước ngoài
  • Căn hộ để ở hay thương mại dịch vụ officetel

Thời gian cấp sổ hồng căn hộ chung cư?

Thông thường, sau khoảng từ 3-6 tháng từ thời điểm bàn giao nhà, chủ đầu tư sẽ bắt đầu thu hồ sơ của cư dân để làm sổ hồng.

Thời gian cấp sổ khoảng 1-2 năm. Nhanh hay chập phụ thuộc vào các yếu tố sau:

Dự án đã đủ giấy tờ pháp lý, chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính

Chủ đầu tư đã giải chấp tài sản ở ngân hàng

Thủ tục của cơ quan nhà nước

Hướng dẫn thủ tục, các bước làm

Khi làm sổ hồng, chủ đầu tư sẽ gửi giấy báo các giấy tờ hồ sơ cần thiết đối với người mua như:

  • CMND
  • Sổ hộ khẩu
  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
  • Giấy ủy quyền cho công ty đi làm thủ tục
  • Các giấy tờ liên quan tới căn hộ như biên bản bàn giao, hợp đồng mua bán
  • Giấy chấp thuận của ngân hàng trường hợp bạn có vay

Lệ phí làm sổ

Việc làm sổ hồng cho chung cư cần các khoản lệ phí: lệ phí trước bạ và lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.

Lệ phí trước bạ: Theo quy định tại khoản 2 Điều 3 và khoản 1 Điều 4 Thông tư 301/2016/TT-BTC thì lệ phí trước bạ tính theo 0,5% giá nhà do UBND cấp tỉnh ban hành.

Trên đây là bài viết của mình giải đáp các thắc mắc liên quan tới sổ hồng căn hộ chung cư. Nếu bạn thấy hữu ích, giúp mình chia sẻ để mọi người cùng biết.

SỞ HỮU TRỌN BỘ 28+ KHÓA HỌC BẤT ĐỘNG SẢN ĐỈNH CAO TRỊ GIÁ HƠN 46 TRIỆU ĐỒNG

Full 28+ khóa học đầu tư bất động sản từ cơ bản tới nâng cao.
Trở Thành Nhà Đầu Tư Bất Động Sản Lão Luyện, Sống Đời Tự Chủ, Cuộc Đời Tự Do.
Cảnh Báo! Đừng kinh doanh đầu tư bất động sản nếu chưa sở hữu bộ cẩm nang BDS Pro này.

Cẩm Nang Khóa Học Bất Động Sản | BĐS PRO
TÌM HIỂU VÀ SỞ HỮU NGAY BỘ CẨM NANG BẤT ĐỘNG SẢN BĐS PRO

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

đã mua